Что делать, если фундамент дал трещину

Каждый конкретный случай нужно рассматривать индивидуально, пригласив специалистов. Обычно фундамент дает трещину из-за неправильно приготовленного раствора. Перечислим наиболее распространенные причины повреждения фундамента:

• Морозное пучение грунта;
• Избыток влаги в почве;
• Неправильный монтаж опалубки;
• Ошибки в расчетах;
• Возведение стен дома на фундаменте, который еще не набрал прочность;
• Использование бетона низкого качества;
• Использование арматуры слишком маленького сечения;
• Наличие пузырьков воздуха в растворе бетона, которые не были устранены в процессе заливки;
• Повреждение строительной арматуры из-за коррозии;
• Резкие перепады температуры воздуха во время застывания раствора;
• Отсутствие дренажной системы на участке, который регулярно страдает от паводковых и грунтовых вод;
• Вибрация, вызванная строительными работами недалеко от вашего дома;
• Сейсмические воздействия.

Различают горизонтальные, вертикальные и наклонные трещины. Менее проблемными считаются горизонтальные.  Такие трещины можно просто заделать и забыть о них. Наклонные, напротив, относятся к самым нежелательным, так как в случае их появления трудно точно спрогнозировать последствия.

Независимо от расположения трещины, особое внимание нужно уделять ее толщине. Если она размером с палец и из нее сочится влага, то это повод для серьезного беспокойства.

Решение проблемы

Мы рекомендуем не паниковать. Ситуацию можно исправить. Конкретное решение зависит от следующих факторов:

• Масштаб повреждений;
• Особенности участка (тип грунта, рельеф, уровень залегания грунтовых вод);
• Вид фундамента.

Лучше всего нанять специалиста, который оценит ситуацию и предложит наилучший способ устранения трещины.

• Чтобы процесс разрушения не прогрессировал, необходимо незамедлительно принять меры. Потребуется срочный ремонт. На первом этапе нужно убедиться, что трещина не растет. Для этого поврежденный участок очищают от грязи и промывают сильным напором воды.

На трещину устанавливают маяки из гипса, обязательно записав дату. Если на гипсе со временем появится трещина, значит фундамент продолжает разрушаться и нужно действовать. Если же трещина стабильна, то ее можно обработать грунтовкой и заполнить цементным раствором.

Ленточный фундамент

Если треснул ленточный фундамент, то существует несколько вариантов решения:

1. Поврежденный участок дополнительно укрепляют при помощи возведения новой кирпичной стены или при помощи бетонных блоков.
2. Рядом выкапывают траншею, глубиной до нижней точки фундамента. Дно отсыпают песком слоем 15 см. Внутри устанавливают металлический каркас, после чего все это заливают раствором бетона.
3. Здание приподнимают и укрепляют поврежденный участок буронабивными сваями.
4. Внутрь трещин и пустот в поврежденном фундаменте впрыскивают специальный укрепляющий состав. Данный способ называется инъектированием.

Монолитный фундамент

Этот вид фундамента считается одним из самых надежных. Но и он не застрахован от повреждений. Наиболее часто он трескается из-за морозного пучения грунта. Наиболее часто используют следующие способы устранения проблемы:

• При появлении небольших трещин их заполняют эпоксидной смолой. Иногда используют скрепляющие скобы.
• Проблемные участки обвязывают лентой с кевларовыми волокнами. Одновременно с этим проводят процедуру инъектирования.
• Если повреждения серьезные, то делают подкопы, удаляют часть фундамента и заново заливают раствор бетона. Также могут использоваться сваи.

Что делать, если трещина распространилась на стену

Вполне возможно, что треснула не сама стена, а только ее внешняя отделка. По форме трещины можно предварительно установить причину проблемы. Например, если трещина расположена вертикально и она расширяется наверху, значит виной всему пучение грунта.

Если трещина расширяется внизу, то скорее всего имеет место быть просадка грунта посередине стены. Просевшие участки нужно поднять домкратами. После этого делают инъектирование, заполняя пустоты жидким стеклом или специальными укрепляющими смолами.

Как предотвратить появление трещины в фундаменте

Лучше всего это делать на стадии проектирования дома. Перед тем как строить, нужно принять во внимание следующие факторы:

• Глубина промерзания грунта;
• Уровень грунтовых вод;
• Вероятность землетрясений;
• Количество осадков в регионе;
• Расположение участка относительно возвышенностей и низин.

Выбранный тип фундамента должен соответствовать весу дома. Например, при строительстве дома из СИП панелей, вовсе можно обойтись винтовыми сваями. А вот трехэтажный кирпичный коттедж потребует серьезных вложений в строительство прочного фундамента.